Problem z moim trawnikiem

Witam. Swój trawnik założyłem ok 4 lata temu. Wszystko wyglądało pięknie ale po 2 latach zaczęły się pojawiać place, zdecydowałem się je przekopać i zasiać trawę na nowo i od tej pory w tych miejscach nie mogę dochować się trawy. Wymieniałem już ziemię nawet na taką specjalna do trawników ale tak jak widać na zdjęciach trawa wschodzi do pewnego momentu i nagle wszystko hamuje i trawa jakby ginęła. Używałem już kilku rodzajów nasion i ciągle jest ten sam problem. Na zdjęciach trawa była zasiana ok 2 tygodnie temu. Poproszę o pomoc co mogę zrobić jeszcze. Trawnik był nawożony na wiosnę.